از انواع دعاوی ثبتی میتوان به ابطال سند رسمی، ابطال سند مالکیت معارض، توقی٠عملیات اجرایی در مراØÙ„ مختل٠کار Ùˆ اÙراز ملک، اجرای ثبت Ùˆ مانند آن اشاره کرد. دعاوی مرتبط با قراردادهای ملکی از ابتدای تشکیل قرار داد تا انØلال قرارداد را شامل Ù…ÛŒ شود اما به Ø´Ú©Ù„ خلاصه میتوان Ú¯Ùت بنیادی ترین دعاوی مرتبط با این دسته عبارتند: از الزام به تنظیم سند رسمی، الزام به ایÙای تعهدات قراردادی، مطالبه ثمن معامله Ùˆ اعلام بطلان معامله، تایید Ùسخ، مطالبه خسارت عدم انجام یا تأخیر در انجام تعهدات، الزام به تØویل مبیع Ùˆ الزام به ÙÚ© رهن. اگر این یادداشت برای شما آموزنده است Ùˆ قصد دارید در مورد بیشتر بدانید برای کسب اطلاع بیشتر درباره این یادداشت به این موضوع نگاهی داشته باشید.شرکت توسعه سرمایه گذاری اینوستایم با استÙاده شایسته از بهترین وکلا ØŒ بهترین سرویس ها را در این خصوص ارائه Ù…ÛŒ دهد. در این مواقع دادگاه وارد رسیدگی Ù…ÛŒ گردد Ùˆ در صورتیکه اØراز گردد Ú©Ù‡ معاملات بعدی معارض بوده اند،رای بر ابطال معامله معارض صادر Ù…ÛŒ شود Ùˆ لازم است Ú©Ù‡ یک نسخه از رای مزبور مبنی بر ابطال معامله معارض به اداره ثبت اسناد Ùˆ املاک ارسال گردد Ùˆ دستور ابطال معامله معارض داده شود. ما در گروه وکلا ایران پارس اکسپرت به بهره مندی از بهترین Ùˆ مجرب ترین وکلای پایه 1 دادگستری Ùˆ سابقه ÛŒ کاری درخشان Ùˆ موÙÙ‚ آماده ÛŒ ارائه ÛŒ مشاوره Øقوقی در پرونده های دعاوی املاک، تغییر کاربری اراضی Ùˆ … دعاوی ثبتی یکی از موارد مهم درباره مشاوره های Øقوقی Ù…Øسوب Ù…ÛŒ شود.
موضوعاتی که درباره وکیل املاک باید بخوانید
دستور تخلیه 1 دستور قضایی است Ú©Ù‡ اØتیاج به رسیدگی Ùˆ Ø·ÛŒ تشریÙات قانونی از جمله وقت رسیدگی Ùˆ اعتراض به رای Ùˆ غیره ندارد Ùˆ به Ø´Ú©Ù„ قطعی Ùˆ غیر قابل اعتراض صادر Ù…ÛŒ گردد. مورد هایی Ú©Ù‡ مستاجر در ابتدای قرارداد، مبلغی به عنوان سرقÙÙ„ÛŒ به موجب پرداخت کرده است. دقت کنید Ú©Ù‡ تعداد Ùراوانی از املاک در بهترین شرایط از نظر Ú©ÛŒÙیت متÙاوت ارزیابی شده اند Ùˆ موقعیت ملک نیز به Ø´Ú©Ù„ خارق العاده ای سنجیده Ù…ÛŒ شود. اما در مورد قراردادهای رسمی اجاره مسکونی، موجر Ù…ÛŒ تواند با مراجعه به اداره اجرای Ù…Ùاد اسناد رسمی اداره ثبت Ù…ØÙ„ وقوع ملک، تقاضای صدور اجرائیه Ùˆ تخلیه ملک را نماید. 1 موضوع پر اهمیت دیگر این است Ú©Ù‡ به طور Ú©Ù„ÛŒ مشاوره های Øقوقی ملک از نظر سبک اجرایی بسیار عالی هستند Ùˆ Ùرصت های خوبی را در اختیار شما قرار Ù…ÛŒ دهند. چراکه معامله دوم در تعارض با معامله نخست قرار دارد. نتیجه Øاصله درمعاملات Ú¯Ùته شده نسبت به اموال منقول وغیر منقول به 1 صورت است اما آنچه در بین Ùروض مذکور تÙاوت ایجاد مینماید در Ùرض نخست است Ú©Ù‡ معامله اول با سند عادی Ùˆ معامله دوم با سند رسمی باشد در این مواقع بین Ùرضی Ú©Ù‡ موضوع معامله مال منقول Ùˆ یا غیر منقول است بایستی قایل به تÙکیک شد.
وکلا موسسه ملکی Øقوقی ثابتی از جمله موÙقترین Ùˆ با سابقهترین وکلا Ùعال در زمینه مسائل Øقوقی هستند. گروه وکلای وکیل پرس با دارا بودن کادر تخصصی در خصوص دعاوی ملکی (معامله معارض) Ùˆ با سابقه درخشان در به سر انجام رساندن پرونده های متعدد، آمادگی خود را جهت مشاوره Øقوقی تلÙÙ†ÛŒ Ùˆ قبول وکالت دعاوی شما عزیزان اعلام Ù…ÛŒ نماید. شما برای معامله ملک Ùˆ زمین Ù…ÛŒ بایست از مشاوره Øقوقی استÙاده کنید Ùˆ به طور Ú©Ù„ÛŒ دسته بندی های مخصوص به این مشاوره را بدانید. اموال غیر منقول به اموالی Ú¯Ùته Ù…ÛŒ شوند Ú©Ù‡ امکان جابجایی Ùˆ نقل مکان ندارند از جمله زمین ØŒ خانه Ùˆ … ابطال وقÙنامه مهمترین دعوای مرتبط با وق٠می باشد ولیکن دعاوی دیگری نیز در خصوص وق٠بدین Ø´Ø±Ø ÙˆØ¬ÙˆØ¯ دارد: دعوای اثبات وقÙیت، الزام به تنظیم سند رسمی اجاره موقوÙه، اثبات عدم صلاØیت وکیل موقوÙه، سرقÙÙ„ÛŒ Ùˆ ØÙ‚ کسب Ùˆ پیشه Ùˆ تجارت مورد اجاره وقÙÛŒ Ùˆ غیره Ú©Ù‡ وکیل ملکی متخصص وق٠در صورت مواجهه با مشکلات Øقوقی وق٠از هر 1 از دعاوی مذکور Ù…ÛŒ توانند بهره ببرد. مسلما در چنین مواقعی شما جهت اØقاق ØÙ‚ خویش اقدام Ù…ÛŒ نمایید اما باید بدانید Ú©Ù‡ با Ú†Ù‡ عنوانی دعوای خویش را Ù…Ø·Ø±Ø Ù†Ù…Ø§ÛŒÛŒØ¯.
رمز و رازهای شوکه کننده وکیل ملکی
مسلط باشند تا بتوانند به درستی از ØÙ‚ Ùˆ Øقوق موکلین خویش دÙاع نمایند. این شعب اقدام به رسیدگی نسبت به این اموال نموده Ùˆ مبادرت به صدور رای مبنی بر مصادره این املاک Ùˆ اموال Ù…ÛŒ نمایند. شرط دوم : لازم است که، وزارت دادگستری ثبت اسناد Ùˆ املاک را در Ù…ØÙ„ ضروری بداند Ùˆ Ø¢Ú¯Ù‡ÛŒ نماید اين موضوع Ùˆ در چنین مواقعی از زمانی Ú©Ù‡ در Ø¢Ú¯Ù‡ÛŒ قید شده است بایستی نسبت به ثبت موارد Ú¯Ùته شده در ماده 47 قانون ثبت اسناد Ùˆ املاک اقدام شود. در واقع قانون گذار چنین مقرر داشته است Ú©Ù‡ اگر نسبت به عین یا منÙعت مالی معامله ای با سند عادی Ùˆ یا رسمی صورت گیرد Ùˆ مجددا نسبت به همان مال معامله ای با سند رسمی واقع شود،این امر از مصادیق معامله معارض است Ú©Ù‡ Ùروض شماره یک Ùˆ دو را درمطالب Ùوق در بر Ù…ÛŒ گیرد. گاهی دانش به تنهایی در مسائل ملکی نمی تواند کاÙÛŒ باشد Ùˆ یک وکیل ملکی خوب باید از تجربه بالایی در کنار دانش خوب برخوردار باشد. اولین ویژگی یک وکیل ملکی، آگاهی Ùˆ دانش کاÙÛŒ در دعاوی ملکی Ù…ÛŒ باشد. زمانی Ú©Ù‡ برای اولین بار واژه وکیل ملکی را میشنویم چشمهایمان از تعجب گرد میشود.